就住房买卖而言，“定金”是买房人在签订房屋买卖合同前，按照不超过房价总金额的 20%支付给卖房人的保证金。例如一套住房售价为300万元，买房人支付的定金应不超过 60万元。如果买房人不履行约定的买房义务，则卖房人不予返还买房人支付的定金;如果卖房人不履行约定的卖房义务，则卖房人需双倍返还买房人支付的定金，即卖房人虽只收取了60万元定金，但需返还买房人120万元。而“订金”则不同,虽与“定金”仅一字定金与订金不一样，且差别非常大。“定金”是履行合同的保障金。根据《中华人民共和国民法典》，“定金”是在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为履约担保，其数额不得超过主合同标的额的 20%。给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;收受定金方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。之差且读音相同,却有天壤之别。“订金”目前我国法律并没有明确规定，通常视为“预付款”，它不具备定金的担保性质。买房人在签订相关协议或者领取收款收据时，要注意查看是“定金”还是“订金”。

相关法律法规依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条。