合同网签备案是房屋交易合同网上签约备案的简称。住房租赁、住房买卖都是房屋交易行为。住房租赁、买卖交易当事人通过政府部门建立的房屋交易网签备案系统，在线签订住房租赁、买卖合同并完成备案的过程，就是合同网签备案。

办理合同网签备案能有效防范“一房多卖”“一房多租”体现在以下几个方面。首先，在房源信息发布端，出租人(卖房人)在发布出租(出售)房源前，需要通过房屋交易管理部门的管理平台对房源进行核验。通过信息管理，确保发布的出租(出售)房源唯一有效。从源头上防范“一房多卖”“一房多租”的信息散播。其次,在办理网签备案前，房屋交易管理部门的管理平台对拟出租、出售的房屋进行核验，对不得出租、重复出租、已被查封、已网签备案、已出售的住房，不予办理网签备案。从合同端防范“一房多卖”“一房多租”的情况出现。最后，完成网签备案后，房屋交易管理部门的楼盘表锁定该住房，至解除租赁关系或者完成房屋所有权转移。从交易过程端防范“一房多卖”“一房多租”的行为。因此，通过办理合同网签备案将在“房源发布控制、客体核验、楼盘表锁定”三个环节有效防范“一房多卖”“一房多租”。需要注意的是，本手册中所指的“一房多租”指的是违反法律法规及规范性文件规定或者合同约定，在同一租期内将同一住房(房间)重复出租。