房产租购一百问——第十三 、十四问哪里能找到出租的住房和承租房屋的方式
来源:泸州房协办公室
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作者:泸州房协办公室
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发布时间: 2025-10-23
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寻找出租住房的渠道主要有两个，一是线上寻找，另一个是线下寻找。
线上寻找，是通过房地产交易、房地产经纪机构、住房租赁企业的网站或者下载其APP查找。
寻找出租住房的渠道主要有两个，一是线上寻找，另一个是线下寻找。
线上寻找，是通过房地产交易、房地产经纪机构、住房租赁企业的网站或者下载其APP查找。交易平台或经纪机构、住房租赁企业的APP使用起来也很方便。可根据自己的需求，输入拟选择的租房区域、可以接受的租金水平以及偏好的房间朝向等信息，从中筛选合适的房源。部分平台、APP还有VR 看房功能，可以节省很多时间和精力。
线下寻找，主要是直接到房地产经纪机构门店或者住房租赁企业服务场所问询、查找待出租的住房。
14.直接从出租人处承租住房与通过房地产经纪机构承租住房，哪种方式更好？这两种方式各有利弊。
承租出租人直接出租的住房，优点是无需支付中介费(佣金)。缺点是:房源发布信息的渠道分散，需要花费很多时间精力寻找;拟定合同，房屋查验也需自行完成，一些承租后的风险，如因家具家电维修、后期押金问题等发生纠纷，需要自己花费精力去解决。
通过房地产经纪机构承租住房，优点是一些大型、规范的房地产经纪机构拥有充足的房源信息，房地产经纪人员对房屋的户型、朝向、权属状况、交通便利程度、周边环境等较为熟悉，能够为承租人提供专业服务，在较短时间内根据承租人需求匹配合适房源。缺点是需要支付一定的中介费(佣金)，一些经营不规范的房地产经纪机构及从业人员侵犯承租人权益的情形也时有发生。
