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房产租购一百问——第五十七——五十八承租保租房可以办理居住证吗?对小孩入学有便利吗?发生的租金可以抵扣个人所得税吗?
来源:泸州房协办公室 | 作者:泸州房协 | 发布时间: 2026-04-14 | 24 次浏览 | 🔊 点击朗读正文 ❚❚ | 分享到:
57.承租保租房可以办理居住证吗?对小孩入学有便利吗?
可以。

如在北京办理居住证,要求符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一,其中有合法稳定住所,包括居住自有住房或租住房屋。承租保租房属于租住房屋,需要提供出租人的《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件,以及尚有6个月以上租期且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议;在上海,保租房承租人、居住使用人也可以按照规定,在租赁房屋所在地办理《上海市居住证》。其他地方要求参见各地政策。
57.承租保租房可以办理居住证吗?对小孩入学有便利吗?

可以。

如在北京办理居住证,要求符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一,其中有合法稳定住所,包括居住自有住房或租住房屋。承租保租房属于租住房屋,需要提供出租人的《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件,以及尚有6个月以上租期且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议;在上海,保租房承租人、居住使用人也可以按照规定,在租赁房屋所在地办理《上海市居住证》。其他地方要求参见各地政策。

近年来,为完善租购并举住房制度,加快发展保租房,多地正积极探索承租保租房在子女教育等方面的“租购同权”,部分城市已经出台了相关文件,如2021年11月,上海市发布了《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》,明确保租房承租人、居住使用人可以按照规定,相应享受未成年子女义务教育等基本公共服务政策;2022年10月,南宁市发布了《关于落实保障性租赁住房承租人相关权益保障的通知》,明确符合条件的保租房承租人子女,可在入学当年按南宁市教育局印发的关于做好义务教育阶段学校招生入学工作通知的有关规定享有就近入学的权益;2023年2月,深圳市发布了《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知(试行)》,明确各区在项目认定时应统筹“改建后房屋的学前教育和义务教育学位情况”。值得注意的是,各地具体政策的落实还需要由各城市区县教委和住房保障部门协调,由区县相关部门做出具体解释。

相关法律法规依据:北京市人民政府门户网站我要申领《北京市居住证》办理指南;《上海市人民政府办公厅印发く关于加快发展本市保障性赁住房的实施意见>的通知》(沪府办规(2021)12号);《南宁市保障性租赁住房工作领导小组》住房租赁市场发展工作领导小组关于落实保障性租赁住房承租人相关权益保障的通知》(南租赁2022)7号);《深圳市住房和建设局深圳市规划和自然资源局关于印发〈关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知(试行)》》(深建规(20228号)。

58.保租房发生的租金可以抵扣个人所得税吗?

能。

个税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、婴幼儿照护等项,保租房的租金也属于住房租金的类,因此如果纳税人租住保租房且在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照相应标准定额扣除。

相关法律法规依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条


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