承租人应知悉租金贷的性质及使用时存在的风险，谨慎使用租金贷。租金贷属于个人向金融机构、贷款公司申请的消费贷款，如果不能按期还款，将会产生个人信用违约记录。对以租金优惠或“按月支付”为诱饵，诱导办理租金贷的，承租人要提高警惕。如确需选择，一定要了解清楚租金贷规则，选择信誉良好、规模较大的贷款平台，并在签订贷款合同时仔细阅读合同中的借款金额、贷款利率、贷款期限、解约及违约条款等后再办理。

相关法律法规依据：民法典第四百九十六条；《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号）；《谨防租房中“高进低出”“长收短付”陷阱的风险提示》（中房学房地产交易风险提示第4号）。

不可以。租赁住房的租金应当由出租人与承租人协商确定。在租赁合同期限内，除租赁合同中明确约定的外，出租人不得单方面提高租金。

 在租赁合同期限内，出租人单方面提高租金属于违约行为。遇到出租人单方面涨租金的情形，承租人可以拒绝出租人涨租要求，要求出租人履行租赁合同。如仍不能解决，可以请求有关部门调解；也可以向人民法院提起诉讼，要求出租人继续履行合同或承担违约责任，赔偿损失。

入住日期是承租人实际进入租赁住房的日期。起租日期是租赁合同中约定开始计算租金的日期。通常情况下，入住日期与起租日期是一致的，但有些出租人会给承租人几天时间，用于搬家、整理房间，这几天不收取租金。因此，这种情况下，入住日期与起租日期不同。

相关法律法规依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条至第七百一十三条。

根据租赁合同约定，在设备设施损害维修责任由出租人承担的情况下，当设备设施发生损坏需要进行维修时，承租人应当及时告知出租人，如多次沟通后出租人依然以各种借口拖延维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。为保证拿到维修款，承租人在自行维修前可以先了解维修将产生的费用，再次跟出租人进行沟通，告知出租人拟安排人对设备设施进行维修及可能产生的费用金额，并留存沟通证据。同时，维修产生的费用应开具发票并留存。

相关法律法规依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条。

      承租人经出租人同意，可以将承租的住房转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的赁合同继续有效，第三人对住房造成损失的，承租人应当赔偿损失。需要注意的是，如果承租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，双方另有约定的除外。此外，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为同意承租人转租。但是实践中承租人转租住房的，最好取得出租人书面同意后再转租，尽量避免发生转租纠纷。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

相关法律法规依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条至七百一十八条。