买房人应根据自身经济实力来判断可用于购房的资金预算，制定合适的购房计划。选择贷款方式购房的，需要注意贷款金额、每月还款金额是否在可承受范围内。一般情况下，每月还款金额不宜超过月可支配收入的50%。

购房常使用的贷款通常有商业贷款、公积金贷款，以及同时使用商业贷款和公积金贷款，即组合贷款。

商业贷款、公积金贷款、组合贷款三者的区别主要体现在以下几方面:

一是贷款利率不同:公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高，组合贷款利率在两者之间。同等条件下，公积金贷款相对商业贷款，其月供、贷款利率和支付总利息更低，更能节省购房成本。

二是贷款额度不同:公积金贷款额度较低;商业贷款及组合贷款的贷款额度较高。

三是贷款条件不同:公积金贷款条件严格，适用范围小，别墅等房屋不能使用;组合贷款则必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，贷款条件严格;商业贷款的要求相对宽松，一般情况下，没有不良信用记录，具备还款能力就可以贷款。

四是贷款放款时间不同:商业贷款流程相对简单，放贷速度最快;组合贷款放贷速度最慢，因为要分别走公积金贷款和商业贷款两套流程。